Vente maison 14 pièces

199 500 €

? Opportunité Investisseurs ? Corps de Ferme Transformé en 3 Appartements Indépendants au Sud-Ouest de Jonzac ?

Jonzac 17500

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Investisseurs, saisissez cette opportunité unique au sud-ouest de Jonzac : un corps de ferme authentique transformé en 3 appartements indépendants (T1 ? 55 m², T6 ? 181 m², T7 ? 143 m²) avec box , compteurs séparés et tout-à-l'égout. Le corps de ferme est orienté plein sud/sud-ouest , offrant ensoleillement maximal, notamment sur la grande terrasse du T6. Atouts clés Orientation plein sud/sud-ouest et grande terrasse T6 et terrain Terrain modulable avec accès séparés Volumes généreux, pierres apparentes, charme préservé Proche centre-ville Jonzac 6,5 km, commerces , écoles , gare Accès rapide A10 (25 min) pour Bordeaux ou Paris Saintes 35 km, Cognac 45 km, Angoulême 70 km, Bordeaux 90 km Idéal curistes , tourisme , chambres d'hôtes ou investissement locatif Appartements: T1 ? 55 m² 1 pièce de vie , 1 chambre , 1 salle d'eau , WC , box DPE : E ? 299 kWh/an | B9 kg CO?/m²/an Estimation coût annuel énergie : 930 € ? 1 320 € T6 ? 181 m² Séjour , cuisine , 1 salle de bain avec baignoire , 1 bureau/4 chambres , 1 salle d'eau (à refaire le sol), mezzanine en chêne , cheminée , poêle à bois , grande terrasse avec terrain , box attenant à la cuisine DPE : E ? 280 kWh/an | B9 kg CO?/m²/an Estimation coût annuel énergie : 2 690 € ? 3 680 € T7 ? 143 m² 1 séjour , 1 cuisine , 1 salle d'eau , 3 chambres , bureau/dressing , box DPE : D ? 160 kWh/an | D39 kg CO?/m²/an Estimation coût annuel énergie : 1 750 € ? 2 410 € Travaux à prévoir : isolation , menuiseries , électricité et chauffage , remaniement de toiture Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)