Vente local

115 000 €

? OPPORTUNITÉ UNIQUE ? FONDS DE COMMERCE OPTICIEN À LONGJUMEAU ?

Longjumeau 91160

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Emplacement stratégique : Rue très passante, visibilité maximale, au c?ur du centre-ville. Boutique moderne et clé en main, entièrement refaite à neuf en 2025 ? aucun travaux à prévoir. CA stable : 180 000 € ? idéal pour un entrepreneur ambitieux souhaitant investir dans un commerce rentable. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Espace optimisé et fonctionnel Surface totale : 46 m², boutique accueillante et parfaitement agencée Pièce principale : 40 m² pour mise en valeur des produits Atelier de 5 m² + réserve et WC Fonds de commerce rentable et opérationnel CA stable : 180 000 € sur 2023-2024 Gestion actuelle assurée par la gérante ? reprise flexible possible Stock NON inclus : 30 000 € (montures prêtes à la vente) Bail et conditions financières attractives Bail en cours pour 2 ans Loyer & charges : 1 650 €/mois Activité idéale : opticien, prothésiste, autres professions médicales/paramédicales (hors restauration et nuisances) Réseau de partenaires établi Partenariats solides avec mutuelles et réseaux : Viamedis, Oxantis, Carte Blanche, iSanté, SP Santé, TP Plus, Almerys? Fidélisation clientèle déjà en place, gage de stabilité et de revenus réguliers POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Opportunités pour booster votre activité : Extension des horaires d'ouverture Marketing local ciblé Développement des gammes de produits et services IDÉAL POUR Opticien indépendant ? Prothésiste ? Professionnel du secteur médical ou paramédical UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN & STRATÉGIQUE Prête à l'emploi, dans un emplacement premium avec potentiel de croissance réel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 311013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr