Vente appartement 2 pièces

269 000 €

Palavas-les-Flots - Appartement - 1ère ligne - Vue mer pano

Palavas-les-Flots 34250

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Honoraires à la charge du vendeur.

Palavas-les-Flots - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T2 de 37m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès direct à la plage. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud/nord, il profite d'une vue panoramique face à la mer ainsi que d'une loggia vitrée prolongeant agréablement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce de vie, 1 chambre avec rangements intégrés, 1 salle d'eau avec WC et d'une distribution optimisée offrant un confort de vie au quotidien. Prestations qualitatives : parquet massif, double vitrage remplacé en 2025, volets roulants électriques, compteur électrique refait à neuf, radiateurs électriques, DPE D. Accès possible sans escalier depuis l'entrée de la résidence. Abonnement parking réservé aux résidents pour 20EUR/mois. Une adresse rare permettant de rejoindre à pied la plage, le port, les commerces et l'ensemble des commodités de Palavas-les-Flots. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Palavas-les-Flots - Right on the waterfront with a 180o panoramic ocean view, this 37m2 one-bedroom apartment is located on the 3rd floor (with elevator) of a luxury residence offering direct access to the beach. This dual-aspect apartment is bathed in natural light thanks to its south/north orientation, offering a panoramic view of the sea as well as a glass-enclosed loggia that pleasantly extends the living space. The apartment consists of a living area, one bedroom with built-in storage, one bathroom with a toilet, and a well-designed layout that ensures everyday comfort. High-quality features: solid hardwood floors, double-glazed windows replaced in 2025, electric roller shutters, refurbished electric meter, electric radiators, Energy Performance Certificate (DPE) rating D. Stair-free access from the building's entrance. Resident parking pass available for EUR20/month. A rare location within walking distance of the beach, the harbor, shops, and all the amenities of Palavas-les-Flots. Complete listing available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)