Vente maison 6 pièces

167 000 €

Pavillon 143 m2 avec Vue Panoramique à Germigny-sur-Loire 4

Germigny-sur-Loire 58320

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Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter, ce joli pavillon bien entretenu de 143 m2 situé en plein coeur de Germigny-sur-Loire, à seulement 10 minutes de Pougues-Les-Eaux. Ce pavillon allie parfaitement charme et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois. Ce dernier offre un accès direct à un vaste balcon, avec une vue imprenable sur une magnifique forêt et un coucher de soleil exceptionnel.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon, créant ainsi un espace convivial pour toute la famille. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce de cinéma idéale pour vos moments de détente. Ce sera l'endroit parfait pour profiter de vos films préférés en toute tranquillité.
Le sous-sol est entièrement isolé et comprend un coin buanderie, un débarras, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'une belle cave offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, et les huisseries sont en double vitrage bois, garantissant une bonne isolation.
Ce joli pavillon offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 078 6 77 6637 Caroline Mathieu
www.immobiliernivernais.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)