? PLAIN PIED - GARAGE - HAUTEURS DE SAINT PANTALEON DE LARCH
Saint-Pantaléon-de-Larche 19600
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Honoraires à la charge du vendeur.
? Maison neuve de plain-pied 115 m² Vue dégagée Saint-Pantaléon-de-Larche
Nichée sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans un cadre calme et recherché, cette maison neuve livrée en 2024 vous offre un lieu de vie lumineux, paisible et prêt à être personnalisé selon vos envies.
? À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Larche, et 15 minutes du centre-ville de Brive, vous profiterez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Le terrain et les extérieurs : Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
L'intérieur se compose de : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres avec emplacements pour placards, dont une suite parentale avec dressing Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Un WC indépendant Un cellier attenant à la cuisine Un garage de 25m2 pour plus de confort Côté confort : ? Pompe à chaleur avec climatisation réversible? Volets roulants électriques? Menuiseries double vitrage? Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours (encore 9 ans)
Travaux déjà réalisés : ? Peinture des plafonds terminée?? Murs préparés avec une couche d'impression appliquée
Reste à finaliser selon vos goûts : ? Pose des parquets dans les chambres
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant confort, modernité et possibilité de le façonner à votre image.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115.12 m²
2 588 €
47 m²
1456 m²
6
3
1
1 (séparé)
30/05/2025
2023
Sud
Est
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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