'Posez vos valises et respirez : cette maison rénovée face à
Sainte-Hélène 56700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 561000 euros).
: Maison rénovée avec vue imprenable sur la ria Sainte-Hélène (Morbihan) À la recherche d'une résidence secondaire clé en main, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel ? Cette maison entièrement rénovée, située dans un hameau proche de Sainte-Hélène, en bord de ria, est une véritable invitation à la sérénité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Avec 145 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une conception pensée pour le confort. Rez-de-chaussée (accessible PMR) : Belle entrée ouverte sur un espace de vie spacieux, baigné de lumière, Cuisine moderne équipée et aménagée, Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, Grande buanderie, WC séparé. À l'étage : Un espace détente avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue magnifique sur la ria, Deux chambres, Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, Une petite pièce technique. Des prestations modernes et de qualité et un extérieur agréable sans contraintes Profitez d'un espace extérieur de 200 m², avec une terrasse au rez-de-chaussée et un jardin facile d'entretien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des axes pour rejoindre Paris facilement. Chauffage géothermique. (chaudière 2015 révisée) - Double vitrage - volets électriques - carrelage - détecteurs de fumée. Tout à l'égout - conduit pour poêle à bois. Gare d'Auray à 15 kms. grande surface à 4 kms. Nombreux producteurs locaux. Taxe foncière 894 - Prix de vente : 598.000 dont honoraires d'agence de 5% charge acquéreur Ce bien est présenté par Maud Maillot E.I. ADC 75012023000004742 mandataire MyFactotum RCS 883836819/APE6831Z CPI 7501202000045472 ERP à consulter sur le site géorisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
174 m²
3 385 €
204 m²
6
3
1
2
4
4.99 %
12/02/2025
2013
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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