? Proche du centre-village de SAUSSAN, appartement T2 ENTIEREMENT CLIMATISE !
Saussan 34570
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Venez découvrir à la vente, en exclusivité, ce charmant bien à Saussan,
à seulement quelques minutes à pied du centre du village.
Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, il saura vous séduire.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, gérée de manière conviviale et sans syndic professionnel, ce qui permet une gestion simplifiée et économique (aucune charge).
Au premier étage de la maison de village :
Une agréable pièce de vie traversante de 27 m² environ, offrant un bel espace lumineux et modulable selon vos besoins et vos envies.
Au second niveau :
Une grande chambre avec sa salle d'eau d'environ 30 m² environ, spacieuse et confortable, idéale pour aménager un coin nuit cosy ou un bureau.
Ce niveau offre aussi la possibilité de transformer l'appartement en petit T3.
Un WC indépendant vient compléter cet espace.
SES PLUS:
-L'appartement vient tout juste de recevoir la CLIMATISATION REVERSIBLE SUR LES 2 NIVEAUX ( Juin 2025) !
Pour votre confort tant en hiver qu'en été!
-Menuiseries pvc double vitrage
-Petite copropriété avec syndic à l'amiable
Bien que l'appartement ne dispose ni d'extérieur ni de place de parking privative,
PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS PUBLICS SONT DISPONIBLES A QUELQUES PAS, facilitant le quotidien.
DERNIERE PHOTO EN AMÉNAGEMENT VIRTUEL
Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou toute personne en quête d'un cadre de vie calme, tout en étant proche du c?ur du village.
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition
Cette annonce référence 284395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018.
Prix du bien : 154 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
2 718 €
2
1
1
1
1 sur 1
1797
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KÉVIN LENOEL
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