Propriété de charme avec gîte indépendant, jardin de 6 000 m² un coin de paradis à 5 min de Brantôme ! Valeuil, Dordogne | 270 m² habitables | 6 chambres | Terrain 6000 m² | 349 000 Dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de la magnifique cité de Brantôme, laissez-vous séduire par cette propriété authentique et pleine de charme, composée d'une maison principale lumineuse et d'un gîte indépendant. Le tout implanté sur un terrain plat et arboré de 6 000 m², sans vis-à-vis. La maison principale Confort et espace Sur deux niveaux, elle propose : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec WC, Un grand salon/séjour baigné de lumière, Une cuisine aménagée fonctionnelle, Une véranda pleine de charme, idéale pour vos moments de détente. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes et de la lumière naturelle. Le gîte indépendant Intimité et potentiel locatif Idéalement séparé de la maison principale, il comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, Un espace de vie cosy, parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité touristique Un environnement d'exception Terrain de 6 000 m² sans vis-à-vis, Environnement calme et verdoyant, Belle exposition, Double vitrage, toiture en bon état, Chauffage au fuel, Proche des commodités : commerces, écoles, transports. Taxe foncière : 2018 Construction traditionnelle sur deux niveaux Un bien rare à découvrir pour une vie paisible ou un projet touristique en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
270 m²
1 293 €
6000 m²
8
6
3
4
1957
Fuel
Aménagée
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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