Propriété de 225,50 m2 avec terrain de 1498 m2 avec garage
Sérignac-sur-Garonne 47310
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Opportunité à saisir! Propriété idéale pour primo-accédants, gîtes ou investissement locatif. À 15 minutes d'Agen, près de Sérignac-sur-Garonne, vous pourrez aller à pied aux commerces de proximité : docteur, infirmière, poste, coiffeur, école, épicerie, restaurant... D'une surface habitable de 225,50 m2, comprenant deux maisons et des dépendances, le tout sur un terrain de 1498 m2. La première maison, prête à vous accueillir, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 30 m2 avec une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle à manger de 26 m2 avec une seconde cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. La deuxième maison, à rénover, comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine de 17m2 avec cheminée ouverte, un cellier/buanderie, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Il y a également des combles aménageables et une grange de 49 m2 chacun, et une dépendance de 58 m2, libre à votre imagination ! À l'extérieur, profitez du vaste jardin arboré et fleuri, sans oublier le garage de 23 m2 et le carport. Venez vite la découvrir, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
225.5 m²
712 €
5 m²
26 m²
1498 m²
6
5
1
1
2
1850
Sud
Ouest
1 (5 m²)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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