Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
A seulement 10 mn de Pau , Le charme de l 'ancien aux portes de Pau Corps de ferme Béarnais à fort potentiel sur une parcelle de 1600m2, dans un environnement calme, sans vis à vis, prés des commodités. Maison - Grange - Studio- Atelier-Garage- Parc avec piscine, boulodrome-Jaccuzi-Sauna. PRIX 520000EUR Découvrez cette belle Béarnaise de 183 m2, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux, élévée sur deux niveaux; elle offre :
Un séjour avec cheminée, de magnifiques poutres et murs en pierre
Une cuisine indépendante, à moderniser, avec un accès sur le jardin
Un séjour-salon de 30m2 avec cheminée, cosy pour vos soirées d'hiver en famille.
Une grande chambre de 20m2 de plain pied.
4 chambres spacieuses à l'étage, refuge idéaux pour chacun
Une salle d'eau, WC, et de nombreux rangements (à rénover)
UN GROS PLUS +++ Une belle grange en galets de 190m2, rénovée, aux espaces ouverts et généreux, parfaite pour un gîte, une maison d'amis, un atelier de bien être, de sport (yoga etc..), de l'évènementiel. Une autre dépendance avec une véranda: idéale pour y créer un salon et une cuisine d'été ou un studio indépendant prés de la piscine, tournée vers le jardin. Un terrain arboré de plus de 1 500 m2, sans vis à vis, avec une grande piscine des années 90, une terrasse couverte et un boulodrome. Atouts : Un cachet unique Un gros potentiel d'aménagement Toiture en état Un emplacement prisé, proche de Pau Un grand jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou avec des amis. A préciser: Une installation de 21 panneaux solaires génère un rendement annuel stable qui représente un atout économique, tout en s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de charme et de projet. De quoi réaliser vos plus beaux projets de vie Quelques rafraîchissements seront nécessaires afin d'en faire la maison de vos rêves ! A découvrir sans délai !!! Old-world charm near Pau Béarnaise farmhouse with great potential on a 1600m2 plot, in a quiet, private setting, close to amenities. House - Barn - Studio - Workshop - Garage - Park with swimming pool, bowling alley - Jacuzzi - Sauna. PRICE EUR520,000 Discover this beautiful 183m2 Béarnaise farmhouse, combining period charm and generous volumes, built on two levels; A rare property, perfect for a family looking for space, charm, and a project.Enough to make your greatest life goals come true. Je me tiens à votre disposition pour vous en dire encore plus et planifiez avec vous une visite . Disponible 6 jours/7 du lundi au samedi inclus de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936 EUR et 5325 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs , ce qui signifie que vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix net vendeur(Avantageux).Prix net vendeur : 49800EUR , frais d'agence 21500EUR TTC. Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattachée au réseau REGM, real estate global market, réseau international, enregistrée au greffe de la ville de Pau, RSAC 338519218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
383 m²
1 292 €
30 m²
1510 m²
11
5
1
1
3.99 %
1945
Est
Nord
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact CASTAING marie pierre - Agent Commercial
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