Vente local 2 pièces

105 000 €

?? RARE À ANTIBES ? Restaurant familial avec terrasse calme, bail tous commerces jusqu?en 2028

Antibes 06600

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Opportunité rare à Antibes, à deux pas de la Place de Gaulle : un charmant restaurant familial à reprendre, bénéficiant d'une excellente réputation ( 4,9/5 Google) et d'un cadre chaleureux avec terrasse calme de 20 m². Capacité totale de 24 couverts (intérieur, terrasse, balcon), cuisine professionnelle équipée (hotte, four gastronome, fourneaux gaz, réfrigérateurs?), licence Grande Restauration incluse. Bail tous commerces sécurisé jusqu'en septembre 2028, avec un loyer attractif de 725 € + 20 € charges d'eau, sans TVA ni charges de copropriété. Chiffre d'affaires régulier autour de 120 000 € HT, avec environ 60 % de vente à emporter. Exploitation volontairement limitée au midi, du lundi au samedi, offrant un fort potentiel d'extension (soir, dimanches, livraison). Les clients saluent la qualité des plats maison, l'accueil chaleureux et la terrasse agréable. Cette affaire est idéale pour un couple, un chef ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité saine avec un vrai potentiel de développement. Mandat exclusif confié à , conseiller indépendant en cession de fonds de commerce. En tant que courtier en financement, je peux également vous accompagner dans la recherche du financement nécessaire pour acquérir ce fonds. Contactez-moi pour visiter ou recevoir le dossier complet. 99,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322