RARE À LA VENTE - MAGNIFIQUE MAISON DE 162M2 - PARC ARBORÉ
Fougères 35300
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE À LA VENTE - MAGNIFIQUE MAISON DE 162M2 - PARC ARBORÉ DE 1 651 M2 AUX PORTES DE FOUGÈRES 35300 - BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente en Laignelet mais à 2 min du centre de Fougères , ville d'environ 20 000 habitants, dans un quartier trés calme, avec un accés immédiat à la foret et de toutes ses activités , à 10min de l'A84 (axe Rennes- Caen), 45min de Rennes, cette magnifique demeure de 162 m2 construite en 1993 avec ses colonnes en façade qui lui apportent de la prestance et son magifique parc entièrement arboré d'une surface de 1 651m2 sans aucun vis à vis ce qui permet une vie à la campagne à la porte de la ville, ce bien à énormement d'atouts pour vous séduire. Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une spacieuse entrée avec ses rangements, nous continuons et trouvons une vaste et lumineuse salle à manger/salon de 45 m2 environ avec sa cheminée à foyer ouvert, ensuite nous trouvons une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse orientée Ouest, une chambre de 9 m2 avec une possibilité d'agrandissement, WC séparés, buanderie. Nous montons à l'étage et trouvons une mezzanine desservant les 4 chambres, dont une parentale avec sa salle de bains et ses rangements d'une surface de prés de 30 m2, WC séparés. À l'extérieur, nous avons un grand garage de 30 m2 pour deux véhicules avec sa porte motorisée. Chauffage au gaz, double vitrage, tout à l'égout. N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE... Prix : 385 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 163 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES D 33 Co2/m2/an effectué le 28/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 782 et 2 412 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - Rennes - NoRSAC: 802 485 698 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
162 m²
2 377 €
45 m²
1651 m²
6
5
1
1
3
03/11/2023
1993
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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