? RARE À LA VENTE ? MIMIZAN PLAGE -MAISON COUP DE C?UR PROCHE DE LA DUNE, A QUELQUES PAS DE OCÉAN ! ???
Mimizan 40200
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À seulement quelques pas de l'océan proche des commerces et de toutes commodités, découvrez cette superbe maison de 138 m² alliant confort, fonctionnalité et esprit vacances !
Les atouts majeurs :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments de convivialité
Deux grandes terrasses avec barbecue intégré : parfaites pour les repas en plein air ou les soirées d'été
Trois chambres confortables pour accueillir famille et amis
Une cuisine équipée et pratique
Un grand cellier pour optimiser le rangement
Un double garage + 2 places de parking
Terrain clos entièrement de 658 m² avec portail électrique
Que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter de vacances en bord de mer, cette maison est un véritable havre de paix, proche de la dune, dans un secteur très prisé de Mimizan .
Emplacement privilégié : proximité immédiate des plages, commerces, services et pistes cyclables.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 283275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50296766400033.
Prix du bien : 512 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 493 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
3 710 €
4
3
1
1
1962
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KAREN BENABID
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