Rare sur le secteur ! Double maison de plain-pied avec pisc
Sauvian 34410
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Dans un lotissement privilégié de la charmante commune de Sauvian, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une grande famille, pour recevoir ou encore pour un projet de rendement locatif, cette maison de plain-pied propose deux habitations distinctes pouvant facilement être réunies en une seule grande demeure ou conservées séparées selon vos besoins.
La première maison vous accueille avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, invite à la convivialité et au partage. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que la grande salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à toutes les envies de détente.
Dans la seconde partie, vous profiterez également d'un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un dressing spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de bains contemporaine équipée d'une grande double douche complètent cet espace, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.
À l'extérieur, le terrain de 1074 m2, entièrement clos et arboré, vous séduira par ses quatre faces sans vis-à-vis, son atelier de 20 m2, sa cuisine d'été, ses arbres fruitiers et palmiers, ainsi que son forage. La superbe piscine, véritable atout de la propriété, promet d'inoubliables moments de détente sous le soleil du Sud.
Un grand garage vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Classée en d pour le DPE, cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Proposée au prix de 647 000 EUR, elle représente une opportunité rare sur le marché de Sauvian.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception, parfait pour une grande famille, pour recevoir ou pour un investissement locatif de qualité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
3 405 €
1074 m²
6
5
1
1
2
2001
Sud
9
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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