Vente terrain

135 000 €

? Rare terrain constructible de 1 562 m² ? Vue à couper le souffle sur la vallée de l?Estéron

Pierrefeu 06910

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Sur la route du Vieux Pierrefeu (06910 Pierrefeu), à seulement 50 km / ±55 min de Nice et 15 km de Gilette, découvrez ce joyau niché au c?ur du Parc naturel des Préalpes d'Azur. Orienté plein Sud, le terrain se dévoile en restanques douces, bordées d'oliviers, de genêts et de pins. Le calme est absolu : aucun vis-à-vis, vue panoramique sur les crêtes verdoyantes. Prêt à bâtir, clés en main Permis de construire accordé pour une villa contemporaine R+1 de 96,38 m² + garage et terrasse Terrain viabilisé et borné : raccordement assainissement, voie d'accès drainante, bassin de rétention 10 m³ et portail prévus Espaces verts préservés : 69 % de la parcelle reste naturelle, idéale pour un potager, une piscine à débordement ou des espaces détente. Toiture-terrasse prête pour panneaux solaires (orientation idéale) Envie d'un autre style ou de surfaces supplémentaires ? Le permis est modulable : il peut être facilement adapté à vos envies (extension, redistribution des pièces, changement d'aspect extérieur), sous réserve de modifications administratives. Cadre de vie & commodités Premiers commerces (boulangerie, pharmacie, école, services) à Gilette et Levens en ?10-15 min de route ; supermarchés et zone commerciale de Carros à 12 km Arrêt de bus départemental vers Nice à quelques minutes, accès rapide à la D17 puis à la M6202 Sentiers de randonnée, rivières et spots canyoning de l'Estéron au pied du terrain ? un paradis pour les amoureux de nature Ce terrain est unique Vue dominante plein Sud impossible à obstruer Projet déjà sécurisé : PC, études, bornage et accès validés ? gagnez 12 à 18 mois de démarches Environnement ultra paisible tout en restant connecté à Nice et son aéroport en < 1 h Rareté : très peu de parcelles viabilisées avec permis dans le secteur Intéressé ? Je me tiens à votre disposition pour le dossier complet (plans, notice architecte, vidéos HD) et pour organiser une visite sur site afin de ressentir pleinement la magie des lieux. Votre futur projet commence ici, au c?ur de la nature, le regard porté sur les montagnes? Cette annonce référence 294482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr