Vente maison 4 pièces

460 000 €

RASTEAU, maison de village de 159m2 entièrement restaurée a

Rasteau 84110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur du charmant village de Rasteau, cette maison entièrement restaurée, mitoyenne d'un côté, offre 159 m2habitable, un confort moderne et des prestations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif type Airbnb.
L'espace de vie principal, orienté sud-ouest, se compose d'un lumineux salon séjour de 28,5 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 25 m2 avec îlot central, tous deux climatisés, avec un accès direct à une cour intimiste équipée d'une piscine, parfaite pour se détendre aux beaux jours et d'une terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier buanderie, des toilettes et un bel escalier menant à l'espace nuit.
À l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain (douche et baignoire) et climatisation, une deuxième chambre de 16,13 m2, une salle d'eau et un WC indépendant offrent de beaux volumes.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 33,1 m2, idéale pour un dortoir familial, un espace bureau ou un salon TV.
Atouts supplémentaires : menuiseries fer forgé pour les baies du RDC et PVC gris anthracite pour l'étage, porte intérieure en chêne, rénovation complète, exposition sud-ouest apportant une belle luminosité, et aménagement pensé pour un usage familial ou locatif saisonnier.
Une maison clé en main, alliant le charme d'un village provençal et le confort moderne.
La cour avec son portail motorisé permet de garer une voiture.
Réseau : Groupement Immobilier
Vos agents ; Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)