Vente boutique

140 000 €

Restaurant de charme - Emplacement stratégique dans le mass

Saint-Jean-de-Sixt 74450

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).

Situé sur la route des stations du Massif des Aravis, au coeur d'un environnement prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Parfait pour un projet de couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité et confort de vie.

Le restaurant se compose :
o d'une salle de 50 m2
o d'une cuisine entièrement équipée avec réserve (30 m2)

L'ensemble permet de proposer une restauration de qualité dans des conditions optimales.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes vient compléter l'établissement.

Capacité d'accueil :

o 25 couverts en salle
o 30 couverts en terrasse
Un parking client est à disposition, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du lieu.
Situé dans un village dynamique, l'établissement bénéficie également de la proximité des transports (navettes scolaires et routières), assurant une fréquentation régulière toute l'année.

Les atouts:

o Licence IV
o Aucun contrat fournisseur en cours
o Locaux aux normes ERP
o Contrôles techniques à jour
o Aucuns travaux à prévoir
o Exploitation immédiate

Affaire saine permettant une rentabilité rapide, idéale pour une reprise clé en main.

Potentiel de développement :

L'établissement bénéficie d'un fort potentiel, notamment grâce :
o à l'attractivité touristique du secteur
o aux activités estivales en plein essor
o et aux perspectives liées aux Jeux olympiques d'hiver de 2030
Données financières :

o Chiffre d'affaires sur les 3 dernières années : 150 000 EUR à 230 000 EUR
o Prix net vendeur : 130 000 EUR
o Honoraires : 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur
o Loyer mensuel : 1 400 EUR HT


Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en immobilier professionnel sur Annecy et les Aravis au 06 19 68 34 06.

Photos non contractuelles visuels d'illustration
Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690.


Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -