Nous vous présentons 'ROMÉO' chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER === A DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHE === Appartement T3 de Standing avec Vue Dégagée et Balcons Proche gare. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 46,68 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1912. Ce havre de paix allie charme d'antan (hauteurs sous plafond, cheminées...) et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au coeur de cet appartement, un séjour lumineux baigné de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur l'un de vos deux balcons, tout en admirant la vue dégagée sur la ville.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous garantiront des nuits reposantes. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie confortable.
Cet appartement, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
Pour couronner le tout, une cave d'environ4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5-15 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, ainsi que des médecins généralistes à 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VA4733
46.68 m²
5 977 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
135.00 € / mois
1912
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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