Nous vous présentons 'ROGER' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.
=== MAISON INDIVIDUELLE - COUP DE COEUR ===
Découvrez cette perle rare : une maison ancienne pleine de caractère Un écrin de vie où le charme d'antan rencontre le confort moderne Une maison chargée d'histoire et de possibilités Plongez dans l'univers d'une maison ancienne construite en 1918, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 128,33 m² de surface habitable, cette demeure allie l'authenticité des matériaux d'époque à une rénovation soignée qui en fait un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Elle vous attend pour y écrire les prochains chapitres de votre vie.
Un cadre de vie exceptionnel
Imaginez-vous chaque matin dans un séjour double avec poêle baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, profitant d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest idéale. Les 4 chambres spacieuses, le bureau salle de bains et salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée dinatoire, est un rêve pour les amateurs de gastronomie.
Un écrin de verdure à votre porte Le jardin de 482 m² est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre sous le soleil sans vis à vis. La terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis, prolonge votre espace de vie à l'extérieur. Le stationnement intérieur et extérieur (pour petite citadine) vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien
Un investissement sûr et valorisant
Cette maison, en bon état intérieur, bénéficie d'un chauffage individuel, vous garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal. Son sous-sol comprenant cave, buanderie et garage offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Avec ses 6 pièces et ses 2 niveaux, elle représente une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie unique, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation important.
Un lieu où la vie prend tout son sens Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est un projet de vie. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple en quête de sérénité ou un investisseur avisé, elle saura s'adapter à vos rêves. Ses espaces vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un véritable chez-vous.
Proximité et commodités À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les commerces et services essentiels pour une vie quotidienne épanouie. Que ce soit pour les courses, les loisirs ou les déplacements, cette localisation vous offre un accès privilégié à l'ensemble des commodités nécessaires, sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 RCP AXA 0000010217674204. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilièr...
Maison ancienne
128.33 m²
4 481 €
26 m²
482 m²
6
4
1
1
2
1918
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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