Nous vous présentons 'ROSE' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== A 5 MINUTES A PIED DU MARCHE D'ENGHIEN-LES-BAINS ===
Maison - Un havre de paix à rafraîchir
ENTRE LES GARE D'ENGHEIN-LES-BAINS et de la BARRE ORMESSON.
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, construite en 1930, offrant une surface habitable de 95 m² et une surface au sol de 166 m². Cette charmante demeure, située dans un quartier paisible et recherché, vous accueille avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 22 m² (exposition sud), une cuisine aménagée et équipée, indépendante, et une salle d'eau moderne.
La maison, est lumineuse (traversante), bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition optimale, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable.
Le jardin d'environ 311 m², véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la tranquillité. La terrasse, accessible depuis le salon d'été, est parfaite pour les soirées d'été sous les étoiles.
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est plein de potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Le chauffage individuel gaz assure une gestion énergétique efficace, tandis que le sous-sol en partie aménagé offre un salon d'été, espace de stockage supplémentaire, une buanderie, chaufferie et garage.
Le stationnement est assuré par une place intérieure et une place extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez accès à un bus, plusieurs restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et un collège sont disponibles. À 15 min à pied, deux parcs et jardins offrent des espaces de détente et de loisirs. À 5 min en voiture, un tramway est accessible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison mitoyenne 1 côté en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VM2182
95 m²
4 584 €
22 m²
311 m²
5
3
1
2 (séparés)
1930
Sud
Nord
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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