Vente maison 6 pièces

549 000 €

Saint-Aubin-de-Médoc / Joli-Bois - Maison familiale 5 chamb

Saint-Aubin-de-Médoc 33160

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Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-AUBIN-DE-MEDOC / PROCHE CENTRE - À deux pas des écoles et des commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette belle maison familiale de 204 m2, implantée sur une agréable parcelle paysagée. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et tranquillité.
De beaux volumes pour toute la famille
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 62 m2. Grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur le jardin, à l'abri des regards. La cuisine attenante donne directement accès à une terrasse avec cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.
Un studio indépendant de 32 m2
Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant de 32 m2. Très lumineux, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur grâce à son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un proche, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou aménager un atelier.
Un jardin agréable et sans vis-à-vis
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Il dispose d'un jacuzzi ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré.
Un stationnement généreux
La propriété comprend également un garage de 21 m2 et un carport de 23 m2. La parcelle permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir facilement.
Une maison à personnaliser
Le gros oeuvre est en parfait état. Des travaux de décoration sont à prévoir afin de remettre les lieux au goût du jour et de les personnaliser selon vos envies.
Une maison généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui saura s'adapter à de nombreux projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)