Les + - Appartement en excellent état conçu avec des matériaux de qualité - Balcon exposé Ouest de 8 m² avec vue totalement dégagée - Très belle luminosité grâce au DERNIER ÉTAGE (3e sur 3) - Copropriété de standing avec un emplacement très recherché sur la place du Centre Bourg - Tous les commerces et services en bas de l'immeuble - Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à moins de 10 minutes en voiture - Arrêts de bus C201, JD19 et JD25 à 2 minutes à pied - Accès rapide A432 et A43 vers Lyon et l'Isère
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Bon DPE en C Charges de copropriété : 255 par trimestre (pour les 2 lots appartement + garage) comprenant l'entretien parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les cotisations pour le fonds travaux Alur Taxe foncière 2025 de 530
Un T3 récent, parfaitement agencé et très bien situé pour se déplacer facilement !
Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
