-SOUS OFFRE- Duplex rare avec terrasses ? cadre familial recherché à La Gaude
La Gaude 06610
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- SOUS OFFRE- RARETÉ ? À SAISIR RAPIDEMENT !
Dans le superbe village de la Gaude, au c?ur d'un cadre verdoyant et familial, découvrez ce magnifique 3 pièces en duplex avec jardin et terrasses dans une résidence très prisée avec grande piscine.
Un cadre de vie idéal pour les familles : écoles maternelle et primaire à deux pas, aires de jeux, nature environnante et sérénité assurée.
Au rez-de-chaussée :
Vous disposez d 'une spacieuse terrasse plein sud en bois, parfaite pour vos moments en extérieur,
d' une cuisine ouverte sur un lumineux séjour
d' un WC invité / buanderie
d' un dressing
À l'étage :
Deux chambres dont une avec terrasse
salle de bain / WC
Côté praticité : 2 places de parking fermées et couvertes + une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir ? appartement propre et entretenu, prêt à emménager !
Un bien rare sur le marché, dans une résidence recherchée ? à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 300152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069.
Prix du bien : 361 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
5 232 €
3
2
1
1
2
2004
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lucie PELTIER
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