Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 57 euros.
Nous vous informons que 'Sphinx' n'est plus disponible à la location pour l'instant. Des dossiers de candidature sont à l'étude par Visite & Co. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.
L'agence Visite & Co vous présente 'Sphinx' : un studio meublé situé à Epron, à quelques mètres du Campus 2 de Caen au sein d'une résidence étudiante, plus précisément au 13 rue de la Grâce de Dieu.
Pourquoi 'Sphinx' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
'Sphinx' est un studio meublé de 19.24 m² situé au deuxième étage de la résidence étudiante Les Germes de Blé.
'Sphinx' dispose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, réfrigérateur et four micro-ondes) ouvert sur une pièce de vie avec étagères de rangement, canapé BZ, table haute avec tabourets et coin bureau puis une vaste salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative.
La résidence propose de multiples services = laverie, salle de sport, salle de jeux (billard, babyfoot et table de ping-pong), accès à une table à repasser et aspirateur... de plus, parents, soyez rassurés les lieux sont gardés par un concierge.
Depuis l'appartement vous ne serez qu'à quelques minutes à pied du Campus 2 de Caen et des commerces : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, épicerie et même cabinet médical. De plus, des bus vous emmènent en centre ville de Caen ou bien à la mer.
'Sphinx' est l'idéal pour un étudiant :) et oui car pour venir vivre ici il faut être étudiant, personne de moins de 30 ans en formation ou en stage ou bien encore être en contrat de professionnalisation.
'Sphinx' dispose d'un chauffage électrique individuel et les vélux sont en bois double vitrage avec stores.
Disponible à compter du 22 août 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 465 par mois. Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété (avec notamment l'eau froide) sont de 70 (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 535 par mois Le dépôt de garantie est de 930 Les honoraires d'agence sont de 250 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 193 + état des lieux 57 )
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (75 en 2024).
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% ...
19.24 m²
12 m²
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22/08/2025
70.00 € / mois
Oui
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Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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