Spécial investisseurs. Spacieux studio loué au 3ème étage sur 4 de 44,52 m2 avec ascenseur, très lumineux, comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Composé aussi d'un espace de vie de 29 m2 avec un coin cuisine de 5,66 m2. Il possède un agréable balcon exposé Est et une cave. Ce studio se situe dans une résidence calme et entretenue. Les volets roulants et les fenêtres (double vitrage) ont été changés récemment. La commune est bien desservie par un réseau de bus et proximité de la gare rer D et centre ville à 5 min à pied, Orléans à 1h05, Paris à 1h10 en voiture. Au pied de l'immeuble, de nombreuses places de stationnement. Un médecin généraliste est installé au rez de chaussée. Pas de gros travaux à prévoir pour cet appartement. La taxe foncière est de 675EUR. Les charges locatives s'élèvent à 122EUR comprenant l'eau (production eau chaude), le chauffage (collectif au fioul) ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Rentabilité brute 7,33%. Locataire sérieuse en place depuis 20 ans. Ce studio est propre et agréable, à visiter rapidement. Pour vous accompagner dans votre recherche, contactez Anne-Sophie Thirion. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
44.52 m²
1 393 €
7 m²
29 m²
1
1
1
3 sur 4
1975
Est
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Sophie THIRION
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
