Studio lumineux à deux pas du port Balcon plein sud !
La Trinité-sur-Mer 56470
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 173000 euros).
Centre-ville - L'immobilier du Morbihan vous présente ce charmant studio lumineux à deux pas du port, balcon plein sud ! Idéalement situé à quelques mètres de la mer, ce joli studio de 26,53 m2 Carrez (30,96 m2 au sol), niché au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots (dont un commerce de proximité), vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation privilégiée.
Les atouts du bien : Volets roulants électriques, installés en 2021
Ravalement de façade réalisé en 2023
Toiture en cours de réfection (travaux déjà réglés)
Carrefour City à 10 mètres
Arrêt de bus 'Cours des Quais' à 200 mètres
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est présenté en exclusivité. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
30.96 m²
5 975 €
4 m²
1
1
1
1
6.94 %
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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