Style Loft 38/55m2 , centre ville historique 13600 La Ciot
La Ciotat 13600
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR À 50 MÈTRES DU VIEUX-PORT DE LA CIOTAT À seulement 50 mètres du Vieux-Port , découvrez ce bien atypique plein de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Dès l'entrée, le volume surprend : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, lumière naturelle, mezzanine ouverte et atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement un véritable esprit loft. D'une superficie de 38,73 m2 Loi Carrez complétée de belles surfaces annexes, il offre un espace de vie original et fonctionnel d'environ 55 m2 utiles comprenant : o un séjour avec belle hauteur sous plafond, o une cuisine aménagée et équipée, o deux espaces nuit pleins de charme, o une salle d'eau rénovée, o une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. Les prestations sont particulièrement appréciables : * Immeuble contrôlé par un ingénieur béton, n'ayant révélé aucune problématique structurelle * DPE B rare dans le centre ancien ! * Toiture refaite * Isolation réalisée * Double vitrage * Climatisation réversible * Chauffe-eau récent *Faibles charges Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied : port, mer, plages, commerces, restaurants, marché provençal et animations du centre historique. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés de La Ciotat. Un bien singulier et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder. IMMOCONSEIL EXPERTIMO 06 22 11 78 36 / 06 13 97 96 95 Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - SAS - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
55 m²
3 727 €
2
1
1
20 € / mois
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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