Vente appartement 4 pièces

330 000 €

? Superbe appartement ? 132m² ? Centre-ville de Roubaix - Dernier étage

Roubaix 59100

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Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 132m² habitables offre un cadre de vie lumineux, calme et ultra confortable, en plein centre de Roubaix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 60m², baigné de lumière. Il ouvre sur une belle terrasse orientée sud / sud-est, équipée d'un store banne ? parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : sol chauffant et climatisation assurent une température idéale tout au long de l'année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, chacune dotée de leur propre salle de bain, offrent intimité et praticité au quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble ? parfait pour le télétravail ou un coin lecture. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, face à un monument historique, et entouré d'immeubles anciens en excellent état, ce qui lui confère un charme unique. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien d'exception, un véritable atout en plein centre-ville. Ce bien est également très bien desservi par les transports en commun : Tramway, Metro, Bus? Cette annonce référence 306410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS DELL'ISOLA (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88425286700020. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)