SUPERBE DUPLEX T3 REFAIS A NEUF AVEC PARKING PRIVATIF Rentabilité brute : 10% et rentabilité net au réel location nu : 8%
STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 entièrement rénové en 2024 , situé dans une petite copropriété .Une belle opportunité alliant charme de l'ancien et rénovation moderne à petit prix .
Ce bien dispose de nombreux atouts : -T3 rénové avec gout -Petite copropriété calme -Grande pièce de vie lumineuse de 27m2 -Cuisine américaine aménagée et équipée -2 chambres à l'étages -Salle de bain moderne + WC indépendant -Parking Privatif
VISITE VIRTUELLE disponibles Visité-le comme si vous y étiez !
_________________________Description du bien__________________________
Situé au 1er et dernier étages , ce duplex a été complètement refait a neuf en 2024 il se compose de la manières suivantes :
1er niveau
Entrée avec rangements intégrés Grand salon lumineux avec une bonne exposition Sud-Ouest , un bon espace convial Cuisine équipée moderne style américain
2ème niveau
Salle d'eau pratique avec +WC séparé 2 chambres confortables Idéal pour une premières acquisition ou un investisseur avec une bonne rentabilités.__________________________Niveau technique___________________________
chauffage électrique ballon d'eau chaude électrique Fenêtres PVC double vitrage Cuisine ECO CUISINE aménagé équipée américaine Laine De verre 100mm - pas de travaux à prévoir sur l'appartement et la copropriété. Syndic CITYA VIGNERON ___________________Informations financières_____________________
L'appartement est au prix de 73 000 Honoraire à charge vendeur Charge mensuelle 57/mois Taxe foncière 800 Loué 590 + 20
______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre. Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333 A bientôt chez STARK ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57 m²
1 281 €
27 m²
3
2
1
1
1 sur 2
57.00 € / mois
1900
Sud
Ouest
2
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stanislas Duhail
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