? Superbe maison T4 de plain-pied ? 120 m² ? Montfort l?Amaury
Montfort-l'Amaury 78490
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Dans un état irréprochable, cette maison livrée en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme discret. Nichée au c?ur du village médiéval de Montfort l'Amaury, à seulement 30 minutes de Paris, elle bénéficie d'un environnement calme et très recherché, au sein d'une résidence sécurisée.
Elle se compose de :
? Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées.
? Deux chambres avec dressings intégrés et ouverture sur le jardin.
? Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, et accès au jardin.
? Une salle de douche indépendante.
? Des toilettes séparées avec espace buanderie.
? Un espace polyvalent pouvant faire office de rangement, dressing ou seconde buanderie.
Prestations haut de gamme :
? Matériaux de qualité et finitions soignées.
? Accès extérieurs conformes aux normes PMR.
? Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
? Double vitrage, chaudière gaz en excellent état.
? Visiophone, alarme, portail et portillon motorisés.
? Cave et deux places de stationnement sécurisées en sous-sol (vidéosurveillance, portail électrique).
Un bien rare, coup de c?ur assuré, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 305501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
4 873 €
4
3
2
1
2016
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jérémie BAZERQUE
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