Superbe Propriété de Caractère avec Gîte, Dépendances et Pi
Saint-Martin-des-Prés 22320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Votre conseillère en immobilier Noovimo ecoombes@noovimo.fr vous propose : . Situé dans un environnement champêtre paisible, ce magnifique corps de ferme en pierre, rénové avec soin, vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités. La maison principale, construite en pierres et couverte en ardoises, se compose :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse avec séjour/salle à manger et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire avec WC.
En continuité de la maison, un appartement indépendant mais communicant, idéal pour un usage familial ou locatif, offre :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et WC.
À l'étage : une chambre, salle de bains avec WC.
Un gîte indépendant, aménagé dans une seconde maison en pierre avec toiture en ardoises, complète cet ensemble :
Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau moderne (douche à l'italienne + baignoire) avec WC, une chambre.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains. Ce gîte est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Dépendances de charme :
Grande grange avec terrasse d'hiver (atelier)
Grange aménagée en salle de sport
Ancien sous à cochon
Deux étables
Grande remise
Hangar agricole
Extérieurs : La propriété s'étend sur plus de 1 hectare (1 ha 11 ares), offrant de beaux espaces de verdure, plusieurs petits plans d'eau, une piscine hors sol, une vaste terrasse ensoleillée et un cadre naturel propice à la détente ou à un projet touristique. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Cadre bucolique, prestations de qualité et potentiel remarquable. Prix de vente 450 000 EUR + 15750 EUR d'honoraires. Soit 465 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 921 432 274 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 921 432 274 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
282 m²
1 652 €
11110 m²
14
12
5
1
5
3.50 %
Sud
Ouest
8
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma Emma COOMBES
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