Vente appartement 3 pièces

142 000 €

Superbe T3 meublé, idéalement situé, rentabilité saisonnièr

Lamalou-les-Bains 34240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une rue calme à seulement 50 mètres du centre-ville, à proximité immédiate des cliniques et des Thermes, ce charmant appartement T3 de deux chambres vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son excellent emplacement.
L'appartement se compose d'un salon cosy et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec tout l'électroménager inclus, de deux chambres confortables, chacune équipée d'une télévision et d'une penderie, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une penderie supplémentaire est également présente dans le couloir. Le bien dispose d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un jardin commun, rare en coeur de ville. Une grande cave de 12 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou un local à vélo.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des prestations hôtelières de qualité, clé en main : tout est inclus, de la décoration aux appareils électroménagers, jusqu'aux télévisions dans chaque chambre. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Actuellement exploité en location saisonnière, il génère une rentabilité brute d'environ 10 000 EUR par an. L'agenda 2025 et 2026 est déjà rempli, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable.
Ce bien rare allie confort, praticité et performance locative, dans un secteur très recherché de la ville. Parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale sans travaux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur ! Corinne@Domovia - Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)