Vente appartement 3 pièces

325 000 €

Superbe T3 traversant avec vue mer panoramique Saint-Mand

Saint-Mandrier-sur-Mer 83430

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Mandrier-sur-Mer, dans une résidence prisée, calme et verdoyante, dotée d'une belle piscine et d'un court de tennis, se trouve ce charmant appartement T3 de 76 m2. Il bénéficie d'une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port.
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, du port, des commerces et des services, cet appartement se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un vaste séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une loggia à l'arrière. De nombreux rangements sont disponibles, notamment un dressing de 4 m2.
La terrasse arborée constitue un véritable espace de détente, avec une vue à couper le souffle sur la rade et le village. Une place de parking privative et couverte, située au pied de l'immeuble, vient compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et alimentés au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 1 459 EUR par an, les charges de la copropriété sont de 117 EUR par mois. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement est vendu meublé. Il représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)