EMPLACEMENT PRESTIGIEUX Au 1er étage d'un immeuble de caractère dans l'écrin historique de l'Écusson, à deux pas des commerces, transports et universités. BIEN D'EXCEPTION - 40m² OPTIMISÉS - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable avec rangements - Salle d'eau fonctionnelle - Balcon de ville pour profiter du cadre urbain - Cachet authentique avec poutres apparentes NVESTISSEMENT SÉCURISÉ RENTABLE - LOUÉ 585/mois charges comprises (565 + 20) - Bail jusqu'au 31/08/2025 - Locataire sérieux - Rendement attractif dans secteur très demandé - Copropriété saine : seulement 5 lots, charges maîtrisées (300/an) - Syndic bénévole - Aucune procédure en cours ATOUTS MAJEURS - Quartier piéton historique très prisé - Forte demande locative étudiante et jeunes actifs - Bien rare sur le marché de l'hypercentre - Parfait état, prêt à investir Idéal premier investissement ou diversification de patrimoine ! Honoraires à la charge du vendeur - Visite sur rendez-vous Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
39.81 m²
3 755 €
2
1
1
1 sur 3
25 € / mois
1800
Électrique
Américaine
Est
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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