T2 lumineux de 44 m2 à Rive-de-Gier, idéal premier achat ou
Rive-de-Gier 42800
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Honoraires à la charge du vendeur.
T2 lumineux de 44 m2 à Rive-de-Gier, idéal premier achat ou investissment
Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !
Situé à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, découvrez ce T2 de 44 m2, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec interphone et digicode.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de près de 27 m2 exposée plein sud, d'un espace cuisine ouvert, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie et de WC séparés.
Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.
Quelques touches de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. L'espace cuisine pourra également être aménagé et personnalisé selon vos envies, afin de créer un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux.
Avec ses charges faibles, son emplacement pratique et son potentiel locatif, ce T2 représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Le logement était précédemment loué 430 EUR par mois.
Un bien lumineux, facilement personnalisable et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une visite du bien s'impose !
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 EUR et 1410 EUR . Charges de copropriété : 36 /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 6 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
1 023 €
2
1
1
1
2 sur 2
36 € / mois
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAMELIN DIMITRI
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