T2 rénové de 46,45 m2 - Bail en cours - La Motte-Servolex
La Motte-Servolex 73290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant T2 de 46,45 m2, rénové il y a 3 ans, constitue une opportunité d'investissement clé en main. Agencement optimisé et moderne :
- Séjour/cuisine lumineux de 20,86 m2, avec cuisine aménagée et équipée. - Chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Salle d'eau moderne, fonctionnelle comprenant un espace buanderie. - WC Indépendant / Chauffe-eau basse consommation à production instantanée. - Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis direct avec les passants.
Annexes : cave + séchoir en sous-sol. Loyer actuel : 698,29 EUR HC / mois -- Soit 8 379 EUR annuels hors charges -- Rentabilité brute : ~4,4 % Un bien sécurisé grâce à un bail en cours (fin de bail : décembre 2026) , dans un secteur dynamique et recherché de La Motte-Servolex. Taxe foncière 2025 : 668 euros -- charges de copropriété : 1690 euros/an Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
46.45 m²
4 069 €
20 m²
2
1
1
1
30/11/2023
140 € / mois
1961
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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