Vente appartement 3 pièces

240 000 €

? T3 Duplex avec terrasse et vue montagne ? Varces-Allières-et-Risset

Varces-Allières-et-Risset 38760

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Dans un environnement verdoyant et paisible, au c?ur de Varces-Allières-et-Risset, découvrez ce charmant duplex de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Spacieux, lumineux et idéalement agencé, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités. Espace de vie L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Des toilettes indépendantes viennent parfaire le niveau principal. Espace nuit À l'étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés bénéficient d'une belle clarté naturelle. Une salle de bain avec baignoire, double vasque apporte tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Prestations et confort Double vitrage bois Store électrique Chaudière à condensation neuve avec thermostat Résidence calme, entretenue et sécurisée Garage fermé en sous-sol, motorisé et électrifié (en sus : 15 000 €) Les atouts Dernier étage avec ascenseur Grande terrasse avec vue dégagée sur les massifs environnants Exposition sud, luminosité exceptionnelle Parc fermé au pied de l'immeuble Environnement verdoyant Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement pérenne dans un cadre de vie recherché, entre ville et nature. Prix : 240 000 € (Garage en supplément : 15 000 €) Cette annonce référence 308958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)