T4 traversant de 84 m2 avec double séjour, deux balcons, ga
La Grand-Croix 42320
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Honoraires à la charge du vendeur.
T4 traversant de 84 m2 avec double séjour, deux balcons, garage fermé et cave
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A47 permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 84 m2, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard de rangement, desservant un agréable séjour double réunissant salon et salle à manger. Véritable coeur de l'appartement, cet espace de vie lumineux bénéficie de la climatisation et s'ouvre sur un premier grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, dispose quant à elle d'un accès direct au second balcon, apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant une organisation optimale de l'appartement.
Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé (box), des atouts particulièrement recherchés.
Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement réunit tous les critères pour une vie confortable dans un environnement pratique et agréable.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté aux principaux axes de la région. Une visite s'impose.
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 EUR et 2240 EUR . Charges de copropriété : 290 EUR /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 32 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84.25 m²
1 496 €
28 m²
4
2
1
1
1 sur 5
290 € / mois
1972
Ouest
Nord
2
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAMELIN DIMITRI
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