Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au charme d'inspiration charentaise, offrant environ 217 m2 dont 170 m2 de surface habitable chauffée sur deux niveaux, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes empreints de charme et de caractère. Une agréable pièce sous mezzanine, aménagée en bureau, dessert un chaleureux salon avec cheminée, sublimé par ses poutres apparentes et son superbe mur en moellons authentiques. Dans son prolongement, vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste véranda offrant une belle ouverture sur le jardin et une agréable luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la mezzanine et son dégagement peuvent accueillir une bibliothèque, un espace bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaire et une pièce avec lavabo et toilettes.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique, cheminée avec insert , volets roulants électriques en partie, VMC double flux, osmoseur triple filtration, adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 67 m2 avec accès à une cave, et une dépendance avec four à pain. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux espaces de vie.
Prix F.A.I dont 4,19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B.BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr
171 m²
2 620 €
34 m²
5352 m²
5
3
1
1
2
4.19 %
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUCHON-BITAUD NATHALIE
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