Très belle maison au charme authentique située à Lacroix-Ba
Lacroix-Barrez 12600
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Espace Immo vous propose, cette très belle maison d'habitation d'environ 160 m2 en pierres de basalte datant de 1700 et historiquement appelée maison de ferme sur deux niveaux, avec jardin plat de 2300 m2. Situé à 5 minutes de Lacroix-Barrez et 10 minutes de Mur-de-Barrez, ce bien à l'architecture traditionnelle type longère avec toit en lauzes et cheminée, se compose d'un généreux et spacieux salon/séjour et cuisine ouverte de 60 m2 avec poutres apparentes. Un espace bureau de 15 m2 donnant sur le jardin, un cellier/buanderie et une salle d'eau avec douche et cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée. C'est en empruntant les escaliers que vous arrivez à l'étage mansardé sur un long corridor avec velux pour plus de clarté et possibilités de rangements. Celui-ci dessert trois chambres aux volumes intéressants et une quatrième chambre de 21 m2 offrant de belles perspectives d'aménagements type dressing. Une salle d'eau avec vasque, douche et cabinet de toilettes parfait ce niveau. ATOUTS : Possibilités d'aménagements, volumes modulables à forts potentiels 85 m2 de plain-pied, espaces de vie bien définis 2300 m2 de jardin plat et arboré, possibilités de faire un potager, une terrasse ou un espace détente/jeux pour les enfants Belle exposition, tranquillité et calme Maison idéale pour les amoureux de la campagne Commune faisant partie du site Parc Naturel Régional de l'Aubrac et Natura 2000 ÉQUIPEMENTS : Parquet bois à l'étage, volets bois, poutres apparentes Deux salles d'eau dont une avec facilité d'accès aux personnes à mobilité réduite Cheminée fonctionnelle, souillarde, chaudière au gaz avec cuve enterrée, compteur Linky Toit en lauzes vérifié, maison en pierres volcaniques du Carladez Assainissement collectif tout à l'égout DPE : D PRIX de VENTE : 260 000 euros Découvrez ce bien au charme absolu et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
160 m²
1 625 €
60 m²
2300 m²
6
4
2
3
1 sur 1
2000
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUQUETTE FANNY
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