? Un Écrin de Vie et de Convivialité ? Là où Chaque Instant Devient Mémorable ??
Avril 54150
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Il est des maisons qui résonnent comme une évidence, des lieux qui murmurent des souvenirs avant même qu'ils ne soient écrits. Cette demeure en fait partie. Dès le seuil franchi, une sensation unique s'installe : celle d'un espace de vie où chaque instant se savoure pleinement.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison allie volumes généreux, lumière et confort absolu. Un cocon où l'on rêve de matinées ensoleillées bercées par le chant des oiseaux, de soirées entre amis autour d'un billard, et de moments chaleureux en famille.
Un intérieur pensé pour le bien-être
Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, où l'on imagine déjà les parfums d'un dîner partagé, le rire des enfants en fond sonore. Cinq chambres invitent chacun à trouver son espace, avec trois d'entre elles situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie pratique et fluide.
Après une longue journée, quoi de plus apaisant que de plonger dans une baignoire à remous ? Un instant suspendu, où le monde extérieur s'efface pour ne laisser place qu'à la détente. À l'étage, une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Un étage dédié au plaisir et aux rencontres
Ici, tout est conçu pour vivre et partager. L'étage dévoile un open space colossal, un lieu où les passions prennent vie. Un billard y trône fièrement, le rendez-vous idéal pour des instants de complicité et de rires, où le temps semble suspendu.
Les atouts qui font la différence :
Des volumes exceptionnels, pensés pour allier confort et liberté d'aménagement
Un double garage, pour protéger vos véhicules et équipements
Une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
Un quartier résidentiel calme, où la sérénité règne en maître
Cette maison, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un cadre où chaque instant devient un souvenir précieux, où l'on rêve de grands repas animés, de dimanches paresseux, de rires d'enfants qui résonnent dans les pièces baignées de lumière.
Laissez-vous séduire. Venez ressentir l'âme de cette maison. Car certaines opportunités ne se racontent pas, elles se vivent.
Ne manquez pas cette pépite immobilière ? Elle n'attend que vous.
Cette annonce référence 273916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
252 m²
2 083 €
9
5
1
1
3
2008
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas LARUE
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