Vente local 3 pièces

180 000 €

Un emplacement d'exception, un héritage unique

Carcassonne 11000

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Au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et 1er site touristique de France avec plus de 4 millions de visiteurs par an, cette maison de 64 m2 incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et potentiel économique.
Ici, vous ne possédez pas seulement un bien : vous devenez acteur d'un lieu mythique, là où l'Histoire se mêle au dynamisme commercial. La Cité, classée Grand Site de France, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité, de luxe et d'expériences uniques. Chaque rue, chaque pierre, chaque regard des visiteurs est une opportunité.
Maison F3 de 64 m2 idéale pour une reconversion touristique et commerciale :

Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC espace modulable pour une boutique haut de gamme (artisanat local, produits du terroir, galerie d'art) ou un accueil touristique premium.
Étage : 2 chambres + salle de bains potentiel locatif exceptionnel en location courte durée (Airbnb, résidences touristiques) avec une demande explosive dans ce secteur.

Double rentabilité :
? Revenus commerciaux grâce à une fréquentation record (plus de 10 000 visiteurs/jour en haute saison).
? Revenus locatifs avec des tarifs premium justifiés par l'emplacement unique (moyenne 150-300EUR/nuit pour des logements similaires en Cité).

La Cité de Carcassonne ne s'étend pas : l'offre immobilière y est rare et convoitée.
Demande touristique en croissance constante : +5% de fréquentation par an (source : CRT Occitanie).
Investissement sécurisé : Le patrimoine classé garantit une valeur stable et croissante.


Investisseurs avisés cherchant un placement tangible et prestigieux.
Entrepreneurs visionnaires voulant capter le flux touristique avec une boutique ou un service premium.
Amoureux du patrimoine désireux de posséder un morceau d'Histoire tout en le faisant fructifier.

? Rêveurs, s'abstenir : Ce bien est réservé à ceux qui veulent agir, pas à ceux qui hésitent.
Une opportunité comme celle-ci ne se représente pas.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en faire la vôtre.
«La cité de Carcassonne n'est pas qu'un décor, c'est un écosystème économique vibrant. Et vous, vous en serez un propriétaire. »