? Un studio clé en main, rénové de A à Z, au coeur du 11e
Paris 75011
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 40.00 euros.
LISEZ impérativement toute l'annonce : Pas d'appels, pas de SMS. Regardez la vidéo et suivez les indications
Brew's Immobilier vous propose ce studio de 13,26 m², situé au 36 rue Sedaine, Paris 11e, au 3e étage d'un immeuble parisien bien entretenu.?Entièrement refait à neuf, jamais habité depuis rénovation, il offre une vue dégagée et un cadre de vie fonctionnel au coeur d'un quartier recherché.
Description du bien * Studio de 13,26 m² * 3e étage * Pièce principale lumineuse avec fenêtre oscillo-battante * Coin cuisine intégré * Salle de douche moderne avec VMC et WC sanibroyeur * Chauffage tout électrique * Isolation complète * DPE : C
Les plus * Rénovation intégrale * Vue dégagée * Bonne ventilation * Isolation performante * Plan optimisé
Localisation Situé rue Sedaine, à proximité immédiate des métros Voltaire, Bréguet-Sabin et Saint-Ambroise.?Quartier vivant, central et commerçant, proche de Bastille, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Conditions de location Visionnage obligatoire de la vidéo sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier avant toute visite.?Dossier complet avec page de présentation requis.?Seuls 5 à 6 dossiers seront sélectionnés pour les visites.?Garant ou solution équivalente exigé.
Un studio clé en main, rénové avec sérieux, idéal pour un premier logement parisien ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous pour connaître la suite du process.
Honoraires de 199 TTC à la charge du locataire comprenant 40 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 485.00 /mois. Loyer de base 485.00 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t1-paris-location-fr_LA3280.htm
13.26 m²
1
1
1
3 sur 4
199 %
29/01/2026
30.00 € / mois
1900
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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