Vente maison 5 pièces

157 000 €

?? Une maison pensée pour le bien-être et la sérénité ??

Guéret 23000

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Et si votre prochain coup de c?ur immobilier se trouvait à Guéret ? Une maison lumineuse, rénovée, et prête à vous accueillir dans un cadre paisible et pratique. Située dans un quartier calme, cette maison de 116 m² vous séduira dès l'entrée par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Le salon, baigné de lumière, offre un espace convivial où le poêle à granulés assure une ambiance douce et confortable. Grâce au thermostat connecté, vous maîtrisez la température selon vos envies, été comme hiver. Un petit local attenant, équipé d'une arrivée d'eau, permet d'installer un sèche-linge ou de faciliter l'entretien du jardin. Côté rénovation, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve installée il y a seulement 4 mois garantit performance et fiabilité. La terrasse récente vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un majestueux arbre dans le jardin vous offre une ombre naturelle bienvenue. Le terrain de 287 m² est un véritable atout : idéal pour aménager un jardin verdoyant, un espace de jeux ou un potager. À l'arrière, un local de rangement sécurisé vous permet d'organiser vos outils, vélos et équipements en toute tranquillité. La maison est équipée pour le confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, et fibre optique ultra-rapide. Un service de location de vélos à proximité vous permet de découvrir les environs en toute liberté. Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité d'une école et d'une garderie, pour une organisation sereine. Cette maison combine charme, fonctionnalité et modernité dans un cadre agréable. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien rare à Guéret. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 858.29€ - Ludwig VYNCK - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 519520639

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)