Vente maison 4 pièces

262 500 €

VENTE MAISON - 4 PIECES - JARDIN ET GARAGE - PROCHE ROYAN -

Meschers-sur-Gironde 17132

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

Située à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, découvrez à la vente, cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 70m2, au coeur d'une résidence calme et bien placée.

Avec les commerces et la plage à pied, cette maison dispose d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre en rez de chaussée, d'un wc et d'une salle d'eau. L'étage offre deux belles chambres, un wc et un dressing.

Enfin, profitez d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, d'un garage offrant rangement et stationnement sécurisé et d'une place de parking.
Alliant emplacement privilégié, praticité et confort, elle est idéale en résidence principale, secondaire ou pour du locatif. Vidéo sur demande.

Les + qui font la différence :

- climatisation réversible,
- fenêtres PVC double vitrage,
- possibilité de vente meublée,
- résidence calme,
- plage et commerces à pied

Accès rapides :

* 10 min de Royan
* 35 min de Saintes et de sa gare TGV
* 1h30 de Aéroport de Bordeaux-Mérignac

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287 EUR et 1741 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)