Viager Occupé bouquet 34900 EUR rente 599 EUR monsieur 84 ans d
Soyaux 16800
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ : Opportunité d'Investissement en Viager Occupé Maison de 114 m2 sur un terrain d'exception de 1 380 m2 avec piscine Située dans un secteur privilégié et calme, cette propriété offre le parfait équilibre entre sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, santé et loisirs ). Le Bien : Volume et Potentiel Cette maison sur deux niveaux se distingue par ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle :
À l'étage (Vie principale) : Une pièce à vivre lumineuse de 28 m2, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-chaussée : Un immense garage d'environ 72 m2 (idéal pour collectionneur ou bricoleur) et un studio indépendant de 24 m2 (cuisine et chambre) avec accès direct au jardin.
Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix Profitez d'un magnifique terrain plat et clos de 1 380 m2, soigneusement arboré. L'espace extérieur dispose d'une piscine avec accès sécurisé et d'un portail électrique. Conditions de l'Investissement Il s'agit d'un viager occupé par un Monsieur de 84 ans et une Dame de 82 ans. Vous devenez propriétaire du bien mais n'en disposez pas immédiatement.
Bonus fiscal : Économie d'environ 8 000 EUR sur les frais de mutation par rapport à un achat classique.
À noter : Revalorisation annuelle de la rente selon l'indice INSEE. En cas de libération anticipée du bien (départ en résidence senior ou autre), la rente sera revalorisée de 30 %.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement stratégique : Cadre résidentiel très recherché.
Prestations rares : Le très grand garage, le studio indépendant et la piscine sécurisée constituent des atouts majeurs pour la valeur patrimoniale future.
Investissement serein : Préparez votre avenir immobilier avec une décote immédiate sur le prix d'achat.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
28 m²
8
3
1
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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