Villa 3 Faces T3 + T2 de 140m2 avec Garage et Jardin
Le Soler 66270
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ Villa 3 Faces 140 m2 Quartier Résidentiel Calme et Recherché Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa 3 faces de 140 m2 séduit par sa polyvalence et ses volumes généreux. Elle se compose de deux logements distincts (un T3 et un T2), offrant à la fois un cadre de vie familial et une opportunité locative rentable. Rez-de-chaussée T2 Cabine de 50 m2 (4 couchages) et PMR Un appartement indépendant, lumineux et fonctionnel, comprenant :
Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.
Une chambre confortable et une cabine avec lits superposés.
Une salle d'eau moderne avec VMC naturelle.
Un WC suspendu.
Actuellement exploité en Airbnb, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 12 000 EUR à lannée, idéal pour un investissement locatif, un espace PMR, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'étage T3 de 90 m2 (4 couchages) Un logement spacieux et chaleureux comprenant Un grand séjour/salle à manger/cuisine moderne, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés.
Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et VMC naturelle.
Un WC suspendu indépendant.
Parquet dans tout l'appartement pour une touche d'élégance et de confort. Atouts & Confort moderne
Chaudière centrale à granulés et climatisation : confort optimal en toutes saisons.
Chauffe-eau thermodynamique.
Électricité refaite aux normes.
Grand garage isolé de 30 m2 avec porte séquentielle électrique.
Menuiserie alu simple/double vitrage avec volets roulants manuels.
Extérieur ensoleillé & détente Profitez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un magnifique citronnier 4 saisons. Un cadre qui offre une sensation de campagne, tout en étant proche de toutes commodités. Une villa polyvalente, idéale pour une famille recherchant indépendance et espace, ou pour un projet d'investissement locatif rentable.Opportunité rare à visiter sans tarder ! ????Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.
140 m²
2 000 €
251 m²
5
3
2
2
1979
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent FOURCADE
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