Vente maison 4 pièces

690 000 €

VILLA COUP DE COEUR PLAIN-PIED DE 121m2 À CLARENSAC AVEC PIS

Nîmes 30000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Agathe BESSERVE du réseau WAH (We Are Human) 07 68 38 13 04  vous propose en exclusivité cette VILLA COUP DE COEUR de PLAIN PIED de 121m2 sur une parcelle de 1 044m2. 
Située à CLARENSAC, à seulement 25 minutes de NIMES, 40 minutes de MONTPELLIER et des plages du GRAU DU ROI, cette VILLA PASSIVE de 2024 au style exotique allie confort, modernité et performance énergétique.
Un espace de vie lumineux s'ouvre sur une vue dégagée sur les vignes grâce à une baie vitrée à galandage, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine linéaire, épurée et fonctionnelle, est discrètement prolongée par une buanderie.
Les espaces nuit sont composés de deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre, séparée par une cloison en verre et bois, apporte une touche d'originalité et de modularité.
À l'extérieur, tout est conçu pour la détente et les instants de convivialité : une vaste terrasse en pin de 55 m2, une piscine chauffée avec jacuzzi, et même un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et préservé.
Pensée pour un MODE DE VIE RESPONSABLE, cette villa passive bénéficie d'une isolation renforcée, garantissant un confort thermique optimal toute l'année, ainsi que l'utilisation de matériaux durables pour une empreinte carbone réduite et des factures énergétiques allégées.
Véritable havre de paix, elle séduira autant les amoureux de la nature et de l'écologie que ceux à la recherche d'une résidence principale alliant bien-être et modernité, ou d'un investissement locatif rentable en location courte durée, attirant une clientèle en quête de dépaysement. 
Les plus : 
- Maison passive - Vue dégagée - Piscine avec jacuzzi- Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, design épuré- Proximité des commodités : primeur, boulangerie, tabac ( 10 min à pied) et supermarché Utile, pharmacie, maison médicale ( 5minutes en voiture) 
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Agathe BESSERVE, votre agent commercial (RSAC Nîmes no 931 876 049) au 07 68 38 13 04.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

66

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)