Vente maison 6 pièces

795 000 €

VILLA D'ARCHITECTE 225m2 - 1250m2 - PISCINE COUVERTE- GARAG

Brax 31490

0

Honoraires à la charge du vendeur.

A visiter rapidement avec Christophe Ardenne IMMOJOY
Bienvenue chez vous.
Imaginez : un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis. Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m2 sur un parc de 1250 m2. Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière.
Le rez-de-chaussée, on l'adore.
On pousse la porte et on découvre de 70 m2 de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner . Cellier attenant - pratique,
Et pour vos invités ou vos parents : une première chambre avec sa salle d'eau + WC séparé.
L'étage, c'est la signature d'architecte.
Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle. Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus : bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants. Vous en faites ce que vous voulez.
4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative. Les 2 autres partagent une salle d'eau. Un WC séparé.
Dehors, c'est les vacances toute l'année.
Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre. Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis.
Un garage attenant de 40 m2.
Et ce n'est pas tout ! une partie du terrain est DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE (zone artisanale). Vous pouvez y faire sortir 100 m2
Clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques Tout est là.
Classe énergétique C / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris).
C'est rare, c'est beau. Je vous attends pour une visite privée.
Christophe Ardenne - IMMOJOY
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)