Villa d'exception contemporaine à Florensac, avec piscine e
Florensac 34510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune prisée de Florensac, entre Pézenas, Marseillan et Agde, à seulement 10-15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, commodités et grands axes routiers, découvrez cette villa unique en son genre, conçue avec goût et modernité. Située dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, mêlant design, confort et intimité. Dès l'extérieur, son architecture moderne aux lignes épurées se démarque immédiatement. L'entrée paysagée est élégante, avec des plantations soignées et un aquarium traversant, visible depuis l'extérieur et depuis la pièce à vivre, qui confère à la maison une touche résolument originale et raffinée. À l'intérieur, la grande pièce à vivre surprend par ses volumes et sa luminosité : cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, séjour et salon chaleureux donnant sur le jardin grâce à un mur de baies vitrées escamotables. Cette conception offre une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. L'extérieur aménagé est un véritable espace de détente et de convivialité, avec : ? Piscine à débordement chauffée (pompe à chaleur) avec jacuzzi intégré ? Bar extérieur et coin repas abrité ? Espace pelouse synthétique ? Arrosage automatique des plantations La maison propose un agencement en demi-niveaux qui préserve l'intimité de chacun :
Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et terrasse privative
Deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune ouvrant sur une terrasse, partageant une salle de bain avec baignoire et douche
Un quatrième espace nuit avec terrasse privée, parfait pour un adolescent ou pour recevoir des invités
Deux WC séparés, un par niveau
En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une buanderie et d'une pièce aménagée en salle de jeux, idéale pour petits et grands. Les prestations sont à la hauteur du bien :
Climatisation centralisée gainable avec pompe à chaleur
Sous-sol total
Terrasses privatives
Arrosage automatique également pour les plantes d'intérieur
Aucun vis-à-vis, orientation optimale
Florensac est une commune dynamique et accueillante, entre mer et vignobles, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. Vous y trouverez écoles, commerces, caves viticoles réputées et un charmant marché hebdomadaire. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 987 €
60 m²
253 m²
6
5
1
1
2
2009
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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